Originalmente voltado s famlias mais pobres, o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) consolidou mais um o para beneficiar a classe mdia. A partir do incio de maio, os bancos comearo a oferecer a Faixa 4, nova categoria que abranger famlias com renda mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil.

Na ltima tera-feira (15), o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servio (FGTS) aprovou a criao da Faixa 4 do programa habitacional. A nova categoria financiar imveis novos e usados de at R$ 500 mil, com juros de 10,5% ao ano e 420 parcelas mensais. Atualmente, as taxas de mercado para este tipo de imveis esto entre 11,5% e 12% ao ano.

Segundo os inistrios das Cidades e do Trabalho e Emprego, a nova categoria deve beneficiar at 120 mil famlias apenas este ano, ampliando para 3 milhes as unidades habitacionais financiadas at 2026, ao somar todas as faixas. Entenda as principais mudanas no programa habitacional:

Como ficaram as faixas do Minha Casa, Minha Vida?

Faixa 1: renda familiar de at R$ 2.850,00, com subsdio de at 95% do valor do imvel;

Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil, com subsdio de at R$ 55 mil e juros reduzidos;

Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, sem subsdios, mas com condies de financiamento facilitadas;

Faixa 4: renda familiar de R$ 8 mil a R$ 12 mil, com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de at R$ 500 mil, de imveis novos e usados.

Como eram os limites de renda anteriores?

Faixa 1: renda familiar de at R$ 2.640;

Faixa 2: renda familiar de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil;

Faixa 3: renda familiar de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.

Qual o volume de recursos para a nova Faixa 4?

R$ 30 bilhes distribudos da seguinte forma:

R$ 15 bilhes dos lucros anuais do FGTS, obtidos com o rendimento do fundo em aplicaes financeiras e do retorno de financiamentos;

R$ 15 bilhes da caderneta de poupana, via Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo (SBPE), e das Letras de Crdito Imobilirio (LCI), ttulo emitido por instituies financeiras para captar recursos para o crdito habitacional privado.

Quem no tem cotas no FGTS poder financiar pela Faixa 4?

Sim. Como os recursos viro dos lucros anuais, no dos depsitos no FGTS, trabalhadores sem cotas no fundo podero financiar imveis na Faixa 4.

Quais so as restries para a Faixa 4

Por se tratar de recursos do FGTS, os financiamentos tero de obedecer s seguintes regras:

Financiar apenas a compra do primeiro imvel;

Financiar at 80% do valor do imvel, com o muturio pagando a diferena.

Imveis usados podem ser financiados pela Faixa 4

Sim. Desde que seja o primeiro imvel do muturio.

H mudanas para as Faixas 1 e 2 do MCMV?

As famlias das Faixas 1 e 2 (renda mensal de at R$ 4,7 mil) podero financiar imveis com o teto de financiamento da Faixa 3, de R$ 350 mil.

O financiamento, no entanto, ter os mesmos juros e prazos que na Faixa 3:

juros de 7,66% a 8,16% ao ano;

sem os subsdios das Faixas 1 e 2.